Brasserie avec appartement Paris 5 / Jardin du Luxembourg , Paris

540 000 € dont 10,2% TTC d'honoraires

180

m² •

Réf : 1276

A vendre
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Brasserie avec appartement Paris 5 / Jardin du Luxembourg 1/1

Simulation de remboursement :

2 695 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 54 000 € Simuler

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Description

Réf : 1276

Très belle brasserie clé en main située dans un secteur recherché du 5 arrondissement, à proximité du Jardin du Luxembourg et de l'hôpital.

54 places en salle + 10 en terrasse permanente
Cuisine de plain-pied
Extraction 400 mm
Chambre froide, laboratoire et réserves

Appartement 2 pièces d'environ 40 m² inclus dans le bail
Belle capacité, outil de travail complet et exploitation immédiate.
Bail 3/6/9 neuf novembre 2025
Loyer : 2 900 € HT HC

Prix : 540 000 FAI
Contact - Stanislav 0768388820

** €540 000 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 10.20% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
540000 EUR
Prix hors honoraires
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2900 EUR
Loyer HT HC / mois
2900 EUR
Provision sur charges
500 EUR
Loyer charges comprises
3400 EUR

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
180 m2

Intérieur

Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui

Terrain

Téléphone
Oui

Professionnel

Affaire tenue depuis
1
Activité
Brasserie
Logement fonction
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/07/2026
Consommation énergie primaire
Vierge
Consommation énergie finale
Non requis
Gaz Effet de Serre
Vierge

Brasserie avec appartement Paris 5 / Jardin du Luxembourg , Paris

540 000 € dont 10,2% TTC d'honoraires

180 m² Réf : 1276

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

Votre Conseiller :

mirochnikov stanislav,

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Le quartier centre-ville

Paris 5

Le 5ème arrondissement de Paris compte 60 180 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Le 5ème est un...

Population :

59 333 habitants

Distance de l'aéroport :

9 km

Superficie :

2,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population23 434 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage4 160 euros / mois
Taux de propriétaires34 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture67 %
Distance de l'aéroport : 9 km
Superficie : 2,5 Km²
Résultats des lycées100 %
Ecoles et crèches20,7 étab/km²
Restaurants et cafés5,1 tous les 100m
Commerces25,1 tous les 100m
Médecins590 hab/médecin

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