Fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, situé dans le 13? arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier vivant, mixte et dynamique. Environnement recherché : universités, commerces, métro et fort passage du matin au soir.
Le local offre une surface de 45 m², avec une capacité totale de 40 couverts : 26 en salle + 14 en terrasse. Présence d'un bar, cuisine de plain-pied équipée avec extraction 400 mm, cave saine de 45 m² (possibilité d'y aménager une seconde cuisine). Appartement T2 de 38 m² inclus dans le bail. Salle rénovée récemment, aucun frais à prévoir.
Potentiel immédiat de développement via la livraison, la vente à emporter ou une stratégie adaptée au quartier.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025
Loyer : 4 600 € TTC / mois
Prix de cession : 495 000 € FAI
Affaire clé en main, saine, avec du cachet et des perspectives concrètes. Idéal pour professionnel ou projet familial.
Contact : Stanislav 07 68 38 88 20
** €495 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers
