75013 À vendre Restaurant Licence IV avec appartement Paris 13e (secteur universitaire & résidentiel) , Paris

495 000 € dont 10% TTC d'honoraires

128

m² •

Réf : 1116

A vendre

75013 À vendre Restaurant Licence IV avec appartement Paris 13e (secteur universitaire & résidentiel) 1/1

Description

Réf : 1116

Fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, situé dans le 13? arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier vivant, mixte et dynamique. Environnement recherché : universités, commerces, métro et fort passage du matin au soir.

Le local offre une surface de 45 m², avec une capacité totale de 40 couverts : 26 en salle + 14 en terrasse. Présence d'un bar, cuisine de plain-pied équipée avec extraction 400 mm, cave saine de 45 m² (possibilité d'y aménager une seconde cuisine). Appartement T2 de 38 m² inclus dans le bail. Salle rénovée récemment, aucun frais à prévoir.

Potentiel immédiat de développement via la livraison, la vente à emporter ou une stratégie adaptée au quartier.

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025
Loyer : 4 600 € TTC / mois
Prix de cession : 495 000 € FAI

Affaire clé en main, saine, avec du cachet et des perspectives concrètes. Idéal pour professionnel ou projet familial.

Contact : Stanislav 07 68 38 88 20

** €495 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Prix hors honoraires
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
4400 EUR
Loyer HT HC / mois
4400 EUR
Provision sur charges
200 EUR
Loyer charges comprises
4600 EUR

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
128 m2
Surface au sol
45 m2

Extérieur

Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Plain-pied
Oui

Terrain

Téléphone
Oui

Professionnel

Affaire tenue depuis
30 ans
Activité
Bar Brasserie, Restaurant
Logement fonction
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2025
Consommation énergie primaire
Vierge
Consommation énergie finale
Non requis
Gaz Effet de Serre
Vierge

75013 À vendre Restaurant Licence IV avec appartement Paris 13e (secteur universitaire & résidentiel) , Paris

495 000 € dont 10% TTC d'honoraires

128 m² Réf : 1116

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

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