Présentation d'une Brasserie à la Glacière
Emplacement et Environnement
Située dans le quartier prisé de la Glacière, cette charmante brasserie restaurant bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle profite d'une clientèle variée composée à la fois d'employés de bureaux et de résidents du secteur, garantissant ainsi une fréquentation régulière et diversifiée.
Caractéristiques du Restaurant
D'une superficie de 135 m², la brasserie propose une capacité d'accueil de 46 couverts en salle et peut recevoir jusqu'à 100 clients en terrasse lors des beaux jours. La cuisine, de plain-pied, s'étend sur 400 mm supplémentaires et est totalement indépendante, équipée de matériel neuf pour assurer une efficacité optimale.
Le restaurant dispose d'une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées sur place.
Avantages Complémentaires
Un logement de fonction de 90 m² est inclus dans le bail, offrant un espace de vie confortable directement lié à l'établissement pour le gérant ou le personnel.
Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la reprise de l'activité pour le nouvel acquéreur.
Conditions du Bail et Aspects Financiers
Le bien est proposé avec un bail commercial 3/6/9 ans datant de 2023. Le loyer mensuel s'élève à 2 500 € charges comprises. Le chiffre d'affaires mensuel se situe entre 35 000 € et 60 000 €, témoignant du potentiel de rentabilité de l'établissement.
Le prix de vente est fixé à 590 000 € frais d'agence inclus.
Contact
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter Mme PERLIN Solène au 06 59 03 24 54.

** €580 000 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur