FDC Brasserie. nation . Paris 12e.Licence IV. Terrasse idéalement située , Paris

€325 000 ** dont 8.33% TTC d'honoraires

m² •

Réf : 782

A vendre

FDC Brasserie. nation . Paris 12e.Licence IV. Terrasse idéalement située 1/1

Description

Réf : 782

TRÈS BON EMPLACEMENT!. brasserie en plein milieu de la Cours de Vincennes, de 70m2 avec 50 couverts possibles, grand comptoir et avec une terrasse de 12 couverts. Grand sous-sol de 70 m2 avec vestiaire, réserve, monte-charge, chambre froide et petit appartement/studio de fonction. Beau linéaire de 5 m. Licence IV, cuisine de pain pied , très fonctionnelle avec extraction de 400. Bail de 2017. Loyer: 2585€. Charges: 250€. Cession: 325 000€ FAI. Contact Patrick 06 10 23 74 84

AVIS DE L'AGENT: Une bonne opportunité de se positionner dans un emplacement vivant, dans un quartier très bobo, avec énormément de passage, juste devant le métro et le tramway, et à deux pas du Bois de Vincennes. Le prix de cession très bas pour une brasserie si bien située, plus un petit appartement de fonction, fait de ce bien une belle opportunité à saisir.

** €325 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Cours de Vincennes

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Prix hors honoraires
300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / mois
2585 EUR
Provision sur charges
250 EUR
Loyer charges comprises
2835 EUR

Surfaces

Surface
70 m2

Terrain

Téléphone
Non

Professionnel

Affaire tenue depuis
2010
Activité
Brasserie
Reprise (avec ou sans)
Non
Logement fonction
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2023
Consommation énergie primaire
Vierge
Consommation énergie finale
Non requis
Gaz Effet de Serre
Vierge

FDC Brasserie. nation . Paris 12e.Licence IV. Terrasse idéalement située , Paris

€325 000 ** dont 8.33% TTC d'honoraires

70 m² Réf : 782

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

Le quartier centre-ville

Paris 12

Le 12ème arrondissement de Paris compte 144 920 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Le 12ème est un...

Population :

142 340 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

16,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population8 749 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage3 410 euros / mois
Taux de propriétaires31 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture63 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 16,3 Km²
Résultats des lycées91 %
Ecoles et crèches15,7 étab/km²
Restaurants et cafés1,6 tous les 100m
Commerces13,3 tous les 100m
Médecins980 hab/médecin

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