RARE / Paris 12 eme/ Brasserie avec grande terrasse dans secteur très passant , Paris

780 000 € dont 6,85% TTC d'honoraires

214

m² •

Réf : 1200

A vendre

RARE / Paris 12 eme/ Brasserie avec grande terrasse dans secteur très passant 1/1

Description

Réf : 1200

Paris 12eme / Brasserie avec grande terrasse dans secteur très passant
Affaire exploitée depuis plus de 25 ans, située sur un axe à fort passage du 12 arrondissement. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important flux piéton tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 214 m² (135 m² en RDC + 79 m² en sous-sol)
Cuisine de plain-pied de 30 m² avec chambre froide et extraction 400 + gaz
Bail 3/6/9 en cours, loyer 7 300 € TTC + 1 300 € d'énergie
Service continu, 7j/7
Capacité : 80 places intérieures + 100 en terrasse

Points forts :
Emplacement stratégique et clientèle régulière
Terrasse exceptionnelle, rare dans le secteur
Local sain, exploité et entretenu
Potentiel de développement important pour un concept de brasserie, bar à bières ou pizzeria
Prix de cession : 790 000 € FAI

Contactez Stanislav 0768388820

** €780 000 honoraires inclus | €730 000 hors honoraires | Honoraires : 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Prix hors honoraires
730000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
6900 EUR
Provision sur charges
1700 EUR
Loyer charges comprises
8600 EUR

Surfaces

Surface
214 m2

Extérieur

Etat général
Excellent

Intérieur

Plain-pied
Oui

Terrain

Téléphone
Oui

Professionnel

Affaire tenue depuis
25 ans
Activité
Bar Brasserie
Logement fonction
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2025
Consommation énergie primaire
Vierge
Consommation énergie finale
Non requis
Gaz Effet de Serre
Vierge

RARE / Paris 12 eme/ Brasserie avec grande terrasse dans secteur très passant , Paris

780 000 € dont 6,85% TTC d'honoraires

214 m² Réf : 1200

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

Votre Conseiller :

mirochnikov stanislav,

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Le quartier centre-ville

Paris 12

Le 12ème arrondissement de Paris compte 144 920 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Le 12ème est un...

Population :

142 340 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

16,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population8 749 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage3 410 euros / mois
Taux de propriétaires31 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture63 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 16,3 Km²
Résultats des lycées91 %
Ecoles et crèches15,7 étab/km²
Restaurants et cafés1,6 tous les 100m
Commerces13,3 tous les 100m
Médecins980 hab/médecin

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75008 PARIS

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