À vendre / Restaurant d'angle avec Licence IV Paris 4e / Zone : Hôtel de Ville , Paris

€920 000 ** dont 8.24% TTC d'honoraires

150

m² •

Réf : 1140

A vendre

À vendre / Restaurant d'angle avec Licence IV Paris 4e / Zone : Hôtel de Ville 1/1

Description

Réf : 1140

Affaire exploitée depuis 13 ans, idéalement située entre l'Hôtel de Ville et Châtelet, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et touristiques de Paris. Fort passage piéton jour et nuit. Terrasse autorisée 7 mois par an (avril à octobre).

Surface totale : 150 m²
40 m² en salle
110 m² de sous-sol entièrement aménagé et exploité

Sous-sol parfaitement aménagé avec cuisine professionnelle, extraction extérieure conforme, chambre froide, trois caves, local technique. Très bien équipé.
6 employés en place.

Aucune livraison ni vente à emporter actuellement (fort potentiel)

Bail neuf 3/6/9
Loyer : 5 000 € HC / mois + 1700€ les charges

Prix de cession : 920 000 € FAI

Clé en main / Établissement solide / Emplacement premium / Idéal pour concept rentable ou montée en gamme.

Contact : Stanislav 0768388820

** €920 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
920000 EUR
Prix hors honoraires
850000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
5000 EUR
Loyer HT HC / mois
5000 EUR
Provision sur charges
1700 EUR
Loyer charges comprises
6700 EUR

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
150 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat

Terrain

Téléphone
Oui

Professionnel

Affaire tenue depuis
13 ans
Activité
Brasserie, Restaurant, Tabac
Logement fonction
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2025
Consommation énergie primaire
Vierge
Consommation énergie finale
Non requis
Gaz Effet de Serre
Vierge

À vendre / Restaurant d'angle avec Licence IV Paris 4e / Zone : Hôtel de Ville , Paris

€920 000 ** dont 8.24% TTC d'honoraires

150 m² Réf : 1140

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

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Le quartier centre-ville

Paris 4

Le 4ème arrondissement de Paris compte 27 770 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.Le 4ème est un...

Population :

27 146 habitants

Distance de l'aéroport :

9 km

Superficie :

1,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population17 019 hab/km²
Enfants et adolescents16 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage3 760 euros / mois
Taux de propriétaires34 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture72 %
Distance de l'aéroport : 9 km
Superficie : 1,6 Km²
Résultats des lycées99 %
Ecoles et crèches19,3 étab/km²
Restaurants et cafés4,6 tous les 100m
Commerces31,3 tous les 100m
Médecins700 hab/médecin

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