Juvisy-sur-Orge Brasserie d'angle avec Licence IV et logement , Juvisy sur orge

332 000 € dont 10,67% TTC d'honoraires

170

m² •

Réf : 1113

A vendre

Juvisy-sur-Orge Brasserie d'angle avec Licence IV et logement 1/1

Description

Réf : 1113

À vendre : brasserie de quartier tenue depuis 18 ans, située sur un axe très fréquenté avec une clientèle fidèle de riverains, actifs et habitués.
L'établissement offre une grande salle de 120 m² (70 à 80 couverts), une terrasse ouverte de 30 places, et une cuisine de plain-pied entièrement refaite en 2021 (extraction 400, gaz, électricité)
Licence IV
Appartement T3 de 65 m² inclus dans le bail (2 chambres, salon, salle d'eau)
Sous-sol de 50 m² : réserves + local technique

Exploitation actuelle :
Lundi à vendredi, de 5h à 14h30 fermé soirs, week-ends et jours fériés
Enorme potentiel de développement en étendant les horaires et l'offre
Chiffre d'affaires déclaré :
2023 : 253 000 €
Bail 3/6/9 (renouvelé en 2022)
Loyer : 2 300 € HT/mois + charges : 600 €
Aucun personnel à reprendre
Prix de cession : 332 000 € FAI
Possibilité d'achat via parts sociales - prix négociable selon montage
Contact direct : Stanislav 07 68 38 88 20

** €332 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
332000 EUR
Prix hors honoraires
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2300 EUR
Provision sur charges
600 EUR
Loyer charges comprises
2900 EUR

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
170 m2

Extérieur

Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon

Terrain

Téléphone
Oui

Professionnel

Affaire tenue depuis
18 ans
Activité
Brasserie
Logement fonction
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2025
Consommation énergie primaire
Vierge
Consommation énergie finale
Non requis
Gaz Effet de Serre
Vierge

Juvisy-sur-Orge Brasserie d'angle avec Licence IV et logement , Juvisy sur orge

332 000 € dont 10,67% TTC d'honoraires

170 m² Réf : 1113

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

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