• A vendre

Description

Réf : 1227
Situé à Pantin, dans un secteur dynamique en pleine évolution, ce fonds de commerce de fast-food / pizzeria propose un concept original alliant pizzas et sandwiches, prêt à être exploité immédiatement. Le local principal développe une surface d'environ 35 m², entièrement équipé, fonctionnel et opérationnel, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.
L'exploitation bénéficie d'un loyer exceptionnellement attractif de seulement 800 € par mois, offrant une excellente rentabilité. Prix de cession du fonds principal : 275 000 € frais d'agence inclus.
En option et en supplément, il est possible de reprendre un second fonds de commerce de restaurant d'environ 54 m², indépendant, ainsi que les murs d'un studio d'environ 20 m², actuellement loué à la pizzeria, générant un revenu locatif.
Opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur souhaitant exploiter un concept différenciant, avec plusieurs leviers de développement. Dossier complet sur demande.

Contact Kylian 07 82 88 68 81
** €275 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    700 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    35 m2

Terrain

  • Téléphone
    Non

Professionnel

  • Affaire tenue depuis
    19
  • Activité
    Pizzeria
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

FAST-FOOD / PIZZERIA ? CONCEPT UNIQUE ? PANTIN (93) , Pantin

275 000 € dont 10% TTC d'honoraires
  35 Réf :  1227
7 bis rue de Monceau
75008 PARIS
Votre Conseiller :
Marchesson kylian
Marchesson kylian,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.Pantin est une ville calme avec 94...

Population :
 
55 180 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population11 049 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 050 euros / mois
  • Taux de propriétaires31 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture55 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 5 Km²
  • Résultats des lycées83 %
  • Ecoles et crèches14,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,8 tous les 100m
  • Commerces4,5 tous les 100m
  • Médecins2040 hab/médecin

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