À vendre / Restauration rapide / Salon de thé rénové / Secteur Opéra 75009 , Paris

253 000 € dont 10% TTC d'honoraires

m² •

Réf : 1139

A vendre

À vendre / Restauration rapide / Salon de thé rénové / Secteur Opéra 75009 1/1

Description

Réf : 1139

Affaire rare située à Palais Garnier dans l'un des quartiers les plus dynamiques et touristiques de Paris avec un passage constant jour et nuit. Établissement rénové récemment avec un design moderne et chaleureux. Idéal pour concept de restauration rapide ou salon de thé.

Capacité totale 56 à 60 couverts dont 22 en salle RDC, 20 en sous-sol et 12 en terrasse.
Surface totale 96 m². Cuisine bien équipée avec hotte à charbon, frigos, lavabos, chambre froide.
Bail 3/6/9 signé en 2023. Loyer mensuel 4000 euros TTC.
Fermeture le dimanche et deux semaines par an.

Clé en main, emplacement stratégique, fort potentiel de développement.
Prix de cession 253000 euros FAI.
Contact Stanislav 07 68 38 88 20

** €253 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
253000 EUR
Prix hors honoraires
230000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3800 EUR
Loyer HT HC / mois
3800 EUR
Provision sur charges
200 EUR
Loyer charges comprises
4000 EUR

Surfaces

Surface
96 m2

Extérieur

Etat général
Excellent

Intérieur

Nb Couverts
54
Plain-pied
Oui

Terrain

Téléphone
Oui

Professionnel

Affaire tenue depuis
2 ans
Activité
Restauration rapide / Snack
Logement fonction
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2025
Consommation énergie primaire
Vierge
Consommation énergie finale
Non requis
Gaz Effet de Serre
Vierge

À vendre / Restauration rapide / Salon de thé rénové / Secteur Opéra 75009 , Paris

253 000 € dont 10% TTC d'honoraires

96 m² Réf : 1139

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

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Le quartier centre-ville

Paris 9

Le 9ème arrondissement de Paris compte 59 470 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Le 9ème est un...

Population :

59 408 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

2,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population27 355 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage4 250 euros / mois
Taux de propriétaires39 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture71 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 2,2 Km²
Résultats des lycées88 %
Ecoles et crèches19,9 étab/km²
Restaurants et cafés7,5 tous les 100m
Commerces48,6 tous les 100m
Médecins670 hab/médecin

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