Brasserie Licence IV / Paris 11 / Quartier République , Paris

1 026 000 € dont 8% TTC d'honoraires

318

m² •

Réf : 1173

A vendre

Brasserie Licence IV / Paris 11 / Quartier République 1/1

Description

Réf : 1173

Brasserie de 243 m² sur deux niveaux + appartement de 75 m² à l'étage.
Capacité : environ 60 places assises en salle + terrasse d'environ 30 couverts.
Répartition : salle principale + mezzanine, bar de 18 m², deux toilettes, cuisine en sous-sol d'environ 50 m² (avec monte-plat).
Équipements techniques : extraction 260 mm conforme, chambre froide 12 m².
Bail : commercial 3/6/9, signé en 2021.
LIcence IV.
Loyer : 5300 CC
Chiffre d'affaires 2024 : 600 000 €.
Prix : 1 026 000 € FAI
Atout majeur : grand volume rare dans un secteur à très forte demande, terrasse + appartement, cuisine de 50 m² idéale pour une production fluide.
Commentaire d'agent : Emplacement stratégique, bail récent et équipements clés déjà en place un dossier solide pour un opérateur ambitieux.
Contact direct : Stanislav 07 68 38 88 20.

** €1 026 000 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
1026000 EUR
Prix hors honoraires
950000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
4900 EUR
Provision sur charges
400 EUR
Loyer charges comprises
5300 EUR

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
318 m2

Terrain

Téléphone
Oui

Professionnel

Activité
Brasserie, Restaurant
Affaire tenue depuis
4
Logement fonction
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2025
Consommation énergie finale
Non requis
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Brasserie Licence IV / Paris 11 / Quartier République , Paris

1 026 000 € dont 8% TTC d'honoraires

318 m² Réf : 1173

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

Votre Conseiller :

mirochnikov stanislav,

Agent commercial

Contacter par mail Voir le numéro

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

Votre Conseiller :

mirochnikov stanislav,

Agent commercial

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

Votre Conseiller :

mirochnikov stanislav,

Agent commercial

Contacter par mail Voir le numéro

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHB IMMO pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant CHB IMMO à l'adresse j.naldet@chbimmo.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.