A vendre / Fonds de commerce / Restaurant Pizzeria 80 couverts Paris 13 , Paris

€141 000 ** dont 12.80% TTC d'honoraires

m² •

Réf : 1174

A vendre

A vendre / Fonds de commerce / Restaurant Pizzeria 80 couverts Paris 13 1/1

Description

Réf : 1174

Emplacement a bon passage, environnement mixte bureaux et residentiel, etudiants a proximite (universite a 2 minutes, colleges/lycee). Acces direct metro L14 Olympiades. Quartier dynamique du matin au soir.
Surface totale env. 85 m2 sur 2 niveaux
Salle repartie sur deux etages (env. 80 couverts)
Cuisine de plain pied en facade

Gaz operationnel
Extraction 350 mm

Bail et loyer
Bail commercial 3/6/9 neuf
Loyer mensuel 2 800 EUR HT HC (soit 3 060 EUR TTC charges comprises)

Exploitation
Chiffre d'affaires 2024 :183 000 EUR
Ferme le dimanche (reserve de croissance)
Etablissement ouvert en 2008, 17 ans d'exploitation

Prix de cession
141 000 EUR FAI
Contact :Stanislav 07.68.38.88.20

Commentaire de l'agent
L14 Olympiades = flux combine bureaux, habitants et etudiants. Loyer maitrise pour une capacite de 80 places. Cuisine au RDC + extraction 350 mm autorisent des cuissons exigeantes et un vrai rythme de service. CA perfectible (fermeture le dimanche, livraison et emporter a developper)

** €141 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 12.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
141000 EUR
Prix hors honoraires
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2800 EUR
Loyer HT HC / mois
2800 EUR
Provision sur charges
260 EUR
Loyer charges comprises
3060 EUR

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
80 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat

Terrain

Téléphone
Oui

Professionnel

Affaire tenue depuis
17 ans
Activité
Restaurant
Logement fonction
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2025
Consommation énergie primaire
Vierge
Consommation énergie finale
Non requis
Gaz Effet de Serre
Vierge

A vendre / Fonds de commerce / Restaurant Pizzeria 80 couverts Paris 13 , Paris

€141 000 ** dont 12.80% TTC d'honoraires

80 m² Réf : 1174

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

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Le quartier centre-ville

Paris 13

Le 13ème arrondissement de Paris compte 182 390 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.Le 13ème est un...

Population :

183 216 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

7,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population25 726 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage3 000 euros / mois
Taux de propriétaires27 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture59 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 7,1 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches22,5 étab/km²
Restaurants et cafés1,6 tous les 100m
Commerces13,5 tous les 100m
Médecins590 hab/médecin

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