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  • A vendre

Description

Réf : 1174
Emplacement a bon passage, environnement mixte bureaux et residentiel, etudiants a proximite (universite a 2 minutes, colleges/lycee). Acces direct metro L14 Olympiades. Quartier dynamique du matin au soir.
Surface totale env. 85 m2 sur 2 niveaux
Salle repartie sur deux etages (env. 80 couverts)
Cuisine de plain pied en facade

Gaz operationnel
Extraction 350 mm

Bail et loyer
Bail commercial 3/6/9 neuf
Loyer mensuel 2 800 EUR HT HC (soit 3 060 EUR TTC charges comprises)

Exploitation
Chiffre d'affaires 2024 :183 000 EUR
Ferme le dimanche (reserve de croissance)
Etablissement ouvert en 2008, 17 ans d'exploitation

Prix de cession
141 000 EUR FAI
Contact :Stanislav 07.68.38.88.20

Commentaire de l'agent
L14 Olympiades = flux combine bureaux, habitants et etudiants. Loyer maitrise pour une capacite de 80 places. Cuisine au RDC + extraction 350 mm autorisent des cuissons exigeantes et un vrai rythme de service. CA perfectible (fermeture le dimanche, livraison et emporter a developper)
** €141 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 12.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    141000 EUR
  • Prix hors honoraires
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2800 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2800 EUR
  • Provision sur charges
    260 EUR
  • Loyer charges comprises
    3060 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat

Terrain

  • Téléphone
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Affaire tenue depuis
    17 ans
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2025
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

A vendre / Fonds de commerce / Restaurant Pizzeria 80 couverts Paris 13 , Paris

141 000 € dont 12,8% TTC d'honoraires
  80 m² Réf :  1174
7 bis rue de Monceau
75008 PARIS
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Votre Conseiller :
mirochnikov stanislav
mirochnikov stanislav,
Agent commercial
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Le quartier centre-ville

Paris 13

Le 13ème arrondissement de Paris compte 182 390 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.Le 13ème est un...

Population :
 
183 216 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
7,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population25 726 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 000 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation13 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture59 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 7,1 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches22,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés1,6 tous les 100m
  • Commerces13,5 tous les 100m
  • Médecins590 hab/médecin

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Affichage des informations légales : CHB Immo | Raison sociale : COMMERCES HABITATIONS BUREAUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 bis rue de Monceau - 75008 PARIS | Siret : 83273620100019 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR96832736201 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : NC |
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