À VENDRE - BOUTIQUE TOUT COMMERCE AVEC STUDIO

Secteur Saint-Ambroise metro station - Très bon emplacement

Opportunité rare à saisir.
Boutique actuellement exploitée en téléphonie (vente, accessoires, réparation), entièrement équipée et prête à travailler immédiatement.

Descriptif du bien

Surface commerciale : 38 m²
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir
Matériel complet inclus

Un studio en sous-sol complète ce bien avec :
Cuisine, douche et toilettes

Conditions locatives

Loyer exceptionnel : 1 080 € TTC / mois
Eau et électricité inclus
Bail en cours

Activités possibles

Changement d'activité autorisé pour :
Alimentation
Salon d'esthétique
Coiffure
Bazar
Autres activités hors nuisances

Emplacement stratégique

Proche métro Saint-Ambroise
Quartier dynamique avec passage régulier
Clientèle de quartier et de passage

Les points forts

Faible loyer charges incluses
Local clé en main
Studio inclus dans le bail
Fort potentiel de développement
Prix attractif

Prix : 57 000 € FAI

Dossier complet et visites sur demande
Idéal pour entrepreneur, première affaire ou investisseur recherchant un faible risque

** €57 000 honoraires inclus | €45 000 hors honoraires | Honoraires : 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur