FONDS DE COMMERCE LIBRAIRIE 50m2 Paris 15 Baucicaut , Paris

234 000 € dont 8,84% TTC d'honoraires

m² •

Réf : 1249

A vendre

FONDS DE COMMERCE LIBRAIRIE 50m2 Paris 15 Baucicaut 1/1

Description

Réf : 1249

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE LIBRAIRIE
Secteur Quartier Boucicaut - Opportunité rare

Située dans le secteur recherché de Boucicaut, cette librairie bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique et commerçant.

Descriptif du bien

Surface commerciale : 50 m²

Appartement inclus dans le bail : 73 m²

Place de parking privative

Loyer mensuel global : 2 000 € (commerce + appartement)

Bail très attractif

Activités autorisées

Tous commerces sauf restauration avec extraction

Installation possible d'une hotte à charbon actif

Idéal pour : concept store, épicerie fine sans extraction, salon de thé sans extraction, boutique spécialisée, bureaux, showroom, activité de services?

Les atouts

Secteur vivant et recherché
Faible loyer compte tenu des surfaces et de l'appartement inclus
Parking privatif (rare dans le secteur)
Potentiel de développement important
Double usage professionnel + habitation

Prix de cession : 234. 000 € FAI

Opportunité idéale pour entrepreneur souhaitant combiner activité commerciale et logement sur place, ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec faible charge locative.

Contactez Kylian pour une visite 0782886081

** €234 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 8.84% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
234000 EUR
Prix hors honoraires
215000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1800 EUR
Provision sur charges
200 EUR
Loyer charges comprises
2000 EUR

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
50 m2

Terrain

Téléphone
Non

Professionnel

Activité
Librairie, Papeterie, Presse
Affaire tenue depuis
13
Logement fonction
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2026
Consommation énergie finale
Non requis
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

FONDS DE COMMERCE LIBRAIRIE 50m2 Paris 15 Baucicaut , Paris

234 000 € dont 8,84% TTC d'honoraires

50 m² Réf : 1249

7 bis rue de Monceau
75008 PARIS

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