À VENDRE - FONDS DE COMMERCE LIBRAIRIE
Secteur Quartier Boucicaut - Opportunité rare

Située dans le secteur recherché de Boucicaut, cette librairie bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique et commerçant.

Descriptif du bien

Surface commerciale : 50 m²

Appartement inclus dans le bail : 73 m²

Place de parking privative

Loyer mensuel global : 2 000 € (commerce + appartement)

Bail très attractif

Activités autorisées

Tous commerces sauf restauration avec extraction

Installation possible d'une hotte à charbon actif

Idéal pour : concept store, épicerie fine sans extraction, salon de thé sans extraction, boutique spécialisée, bureaux, showroom, activité de services?

Les atouts

Secteur vivant et recherché
Faible loyer compte tenu des surfaces et de l'appartement inclus
Parking privatif (rare dans le secteur)
Potentiel de développement important
Double usage professionnel + habitation

Prix de cession : 234. 000 € FAI

Opportunité idéale pour entrepreneur souhaitant combiner activité commerciale et logement sur place, ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec faible charge locative.

Contactez Kylian pour une visite 0782886081

** €234 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 8.84% TTC à la charge de l'acquéreur